مواردی که سرمایه‌گذاران برای مهاجرت به ترکیه باید رعایت کنند
مهاجران سرمایه گذار در ترکیه با حمایت دولت و تسهیلاتی همچون معافیت‌های مالیاتی می‌توانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. ترکیه از زیرساخت قوی و مدرن و همچنین سیستم حمل‌ونقل پیشرفته‌ای برخوردار است که می‌تواند منجر به گسترش تجارت شما شود. با این حال، برای انجام بهترین سرمایه گذاری در ترکیه لازم است نکاتی را رعایت کنید. به عنوان مثال، آیا می دانید برای شروع سرمایه گذاری، مکانی که انتخاب باید کنید، چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟ و یا دولت ترکیه چه حمایت هایی را در اختیار شما قرار می دهد؟
شرایط و ضوابط سرمایه‌گذاری در ترکیه
با وجود تسهیلاتی که دولت ترکیه در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی قرار می‌دهد؛ اما یکسری شرایط و ضوابط جهت برون رفت از شرایط بحران های اقتصادی این کشور وجود دارند که قبل از شروع پروژه سرمایه‌گذاری خود باید با آنها آشنا شوید. این شرایط به شرح زیرند:
- مهاجران سرمایه گذار در ترکیه باید اقدامات خود را در چارچوب تعیین شده از سمت دولت و به صورت قانونی انجام دهند. انجام تخلف در این مورد، منجر به از دست رفتن حقوق کامل سرمایه‌گذار، مصادره و حتی اخراج او از ترکیه می‌شود.
- در هنگام ثبت شرکت یا موسسه در ترکیه، حضور مشاور حقوقی معتبر الزامی است.
- سرمایه‌گذاران خارجی باید 25 درصد سرمایه شرکت خود را در یک بانک در ترکیه سپرده‌گذاری کنند.
- در بخش املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری باید کاملا قانونی انجام شود و مساحت املاک خریداری شده در سراسر کشور نباید بیش از 30 هکتار باشد.
- برای استفاده از تسهیلات دولتی، اولویت در استخدام با اتباع ترکیه‌ای است.
در کنار این قوانین محدود کننده و دست و پا گیر، از آنجایی که دولت ترکیه از سرمایه‌گذاران خارجی استقبال می‌کند؛ قوانینی به نفع سرمایه‌گذاران نیز وضع شده است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم:
- سرمایه‌گذاری آزادانه در تمامی زمینه‌ها: یک سرمایه‌گذار خارجی این حق را دارد که در فرصت‌های تجاری مختلف و با آگاهی از شرایط اخذ ویزای ترکیه بتواند سرمایه‌گذاری کند.
- حواله و انتقال وجوه: سرمایه‌گذار خارجی در ترکیه این اجازه را دارد که از سود خالص یا بازده سرمایه‌گذاری خود بدون موانع قانونی، پول به خارج از کشور منتقل کند.
- مصادره اموال: در قوانین ترکیه، هیچ گونه مصادره اموال عمومی یک شهروند ترکیه‌ای یا سرمایه‌گذار خارجی وجود ندارد؛ مگر این که حکم دادگاه چیز دیگری باشد.
برای اینکه بتوانید از مزایای سرمایه گذاری در ترکیه بدون مشکلی بهره‌مند شوید و کمترین چالشی را تجربه کنید، بهترین کار این است که از تجربه کسانی که این مسیر را طی کرده‌اند، استفاده کنید. توصیه ما به شما این است که با یکی از بهترین موسسات مهاجرت به ترکیه مانند موسسه مهاجرتی درنای آبی که به افراد زیادی در این مسیر کمک کرده‌است، مشورت کنید. با این موسسه تماس بگیرید و ضمن صحبت با مشاوران درنای آبی از آنها بخواهید تا بهترین مسیر را به شما نشان دهند. میزان موفقیت در پرونده های مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری در موسسه درنای آبی بسیار بالا بوده است که نشان‌دهنده تجربه زیاد آنها و تسلط عالی بر قوانین دولت ترکیه است. از سویی دیگر، این موسسه با داشتن شعبات فعال هم در ایران و هم در ترکیه متقاضیان خود را همه‌جانبه پشتیبانی می‌کند.
نکات کلیدی برای مهاجران سرمایه گذار در ترکیه
ترکیه کشوری است که برای تشویق سرمایه‌گذاران خارجی، امتیازات ویژه و برنامه‌های تشویقی متنوعی به آنها اختصاص می‌دهد. با این حال، نکاتی وجود دارد که هنگام سرمایه‌گذاری در ترکیه باید به آنها توجه کنید تا کمتر دچار ریسک و ضرر و زیان ناشی از آن شوید.
1. سرمایه‌گذاری در بخش‌های سودآور ترکیه
به طور کلی، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد؛ از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، سپرده‌گذاری بانکی، تاسیس شرکت و خرید اوراق قرضه دولتی.
در سال‌های اخیر، املاک و مستغلات یکی از سودآورترین روش‌ها برای مهاجران سرمایه گذار در ترکیه بوده است. این روش سرمایه‌گذاری، مطمئن‌ترین و ساده‌ترین راه برای رسیدن به سود و سرمایه مضاعف است. به خصوص در این چند ماه گذشته که قیمت املاک در ترکیه افزایش 40 درصدی پیدا کرده است؛ این امر، فرصت طلایی را برای شما ایجاد می‌کند تا بتوانید در بخش املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشید.
به طور کلی، خرید و فروش ملک در ترکیه به دلیل این که تقاضای زیادی برای آن وجود دارد؛ سود زیادی برای شما به همراه خواهد داشت. این مورد را با بررسی آمار نیز می‌توانید متوجه شوید که تجار خارجی بیشتر ترجیح می‌دهند؛ تا در بخش املاک اعم از خرید آپارتمان، دفاتر تجاری، ویلا و سایر مستغلات سرمایه‌گذاری کنند.
2. کار قانونی از طریق تاسیس شرکت در ترکیه
تأسیس شرکت در ترکیه و انجام کار قانونی به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد تا بتوانند از تسهیلات دولتی ترکیه بهره‌مند شوند. این کشور، قوانینی را به نفع مهاجران سرمایه گذار در ترکیه وضع کرده است که این اجازه به آنها داده می‌شود تا بتوانند شرکت خود را ثبت و تاسیس کنند.
تاسیس شرکت در ترکیه یکی از سیاست های پولی انبساطی در اقتصاد این کشور است که سرمایه‌گذاران با کمک آن می‌توانند در ترکیه مشغول به کار شوند. فرآیند ثبت شرکت در ترکیه زمان زیادی طول نمی‌کشد. با این حال، اگر مایل به تاسیس شرکت از طریق قانونی هستید، بهتر است با وکلای با تجربه در این زمینه مشورت کنید.
علاوه بر این، برای مدیریت امور مالی خود در شرکت نیاز به استخدام حسابدار دارید. حضور حسابدار از شروط لازم برای تأسیس شرکت در ترکیه است. حسابدار قانونی اغلب توسط مؤسسات دولتی تایید می‌شود. زیرا وظیفه دریافت فاکتورها، هزینه‌ها، خریدهای شرکت و ثبت آنها در سیستم را بر عهده دارد.
توصیه می‌کنیم برای این مورد و موفقیت تضمینی پروژه‌های سرمایه‌گذاری خود با مشاورین متخصص در این زمینه که با قوانین ترکیه آشنا هستند، مشورت کنید. درنای آبی بهترین موسسه مهاجرتی است که می‌تواند مشاوره‌های خوبی در زمینه ثبت شرکت و پروژه‌های سرمایه‌گذاری قانونی به شما ارائه دهد.
3. انتخاب مکان مناسب برای شروع سرمایه‌گذاری
انتخاب مکان مناسب، نقطه شروع پروژه سرمایه‌گذاری شما است. مکان، نقش بسیار مهمی در تعیین موفقیت یا شکست پروژه شما خواهد داشت. بنابراین، برای موفقیت پروژه سرمایه‌گذاری خود بهتر است معیارهایی را که در ادامه برای شما بیان می‌کنیم، در نظر بگیرید:
- سعی کنید ایالتی را انتخاب کنید که سرمایه‌گذاران و گردشگران حضور گسترده‌ای در آنجا دارند. شهرهای ترکیه مانند استانبول، آنتالیا و آنکارا از بهترین مکان‌ها برای پروژه‌های تجاری هستند. زیرا از نظر شرایط سرمایه‌گذاری، اقتصاد پایدار و زیرساخت‌ها در وضعیت مناسبی قرار دارند و توریست پذیر هستند.
- مکانی را انتخاب کنید که نزدیک به مراکز خدماتی و موسسات دولتی باشد.
- مکان پروژه باید به راحتی در دسترس باشد و همچنین نزدیک به پایانه‌های حمل‌ونقل عمومی باشد.
- محل پروژه بهتر است نزدیک به مراکز خریدی باشد که گردشگران زیادی را به سمت خود جذب می‌کنند. این یکی از فاکتورهایی است که نشان می‌دهد اقتصاد ترکیه بر پایه چیست و چرا تا این حد رشد داشته است.
- محل پروژه بهتر است در داخل ساختمانی باشد که پارکینگ خودرو دارد.
4. بهره‌مندی از حمایت‌های دولتی برای سرمایه‌گذاری
دولت ترکیه با توجه به امکانات بسیار خوبی که در اختیار مهاجران سرمایه گذار در ترکیه قرار می‌دهد؛ فرصت طلایی را برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف همچون املاک و مستغلات، سپرده بانکی و بازار سهام ایجاد می‌کند. پس، اگر مایل به سرمایه‌گذاری در ترکیه هستید؛ بهتر است از این فرصت استفاده کنید و قبل از شروع پروژه سرمایه‌گذاری خود در این زمینه تحقیق و پیگیری‌های لازم را انجام دهید.
به طور کلی، مهم‌ترین تسهیلات دولتی که به سرمایه‌گذاران خارجی اهدا می‌شود، عبارتند از:
- با حمایت دولت ترکیه، این اجازه به سرمایه‌گذاران داده می‌شود تا بتوانند در ترکیه املاک و مستغلات داشته باشند و در آنها سرمایه‌گذاری کنند.
- بر اساس اصلاح آیین‌نامه اجرایی قوانین شهروندی ترکیه، ارزش ملکی که با آن می‌توانید تابعیت ترکیه را اخذ کنید؛ از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافته است.
- حداقل سپرده بانکی نیز که یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای دریافت تابعیت ترکیه است، از 3 میلیون دلار به 500 هزار دلار کاهش یافته است.
- حداقل شرط لازم برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق به کارگیری شهروندان ترکیه، از 100 کارمند به حداقل 50 کارمند کاهش یافته است.
- معافیت از مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه که مربوط به سرمایه‌گذاران خارجی غیر مقیم ترکیه است؛ یکی دیگر از تسهیلات کاربردی در این زمینه است. به طور کلی، مالیات بر ارزش افزوده از فروش ملک در ترکیه بین 1٪ تا 18٪ متغیر است. به لطف حمایت دولت و معافیت‌های مالیاتی، مهاجران سرمایه گذار در ترکیه می‌توانند هنگام سرمایه‌گذاری به ویژه در بخش املاک و مستغلات، مقدار پول زیادی را پس‌انداز کنند.
- دریافت سند ارزیابی املاک یکی دیگر از تسهیلات دولت ترکیه است. این سند که در حال حاضر توسط موسسات خاصی که زیر نظر دولت ترکیه فعالیت می‌کنند، صادر می‌شود؛ به کاهش کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش املاک بسیار کمک می‌کند.
5. عضویت در انجمن بازرگانان ترکیه
سعی کنید با عضویت در انجمن بازرگانان ترکیه در قلب تحولات مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری قرار بگیرید و از چالش‌های موجود در بازارهای ترکیه مطلع شوید.
همچنین، هنگام ملاقات با بازرگانان در ترکیه سعی کنید از طریق انجمن‌های سازماندهی شده، فرصت‌های مطلوب برای ایجاد پروژه‌های سرمایه‌گذاری را شناسایی کنید. به طور کلی، آشنایی با فعالیت‌های تجاری مختلف، دید شما را نسبت به افق‌های جدید باز می‌کند. در این صورت، بهتر می‌توانید اهداف، مکانیسم‌ها و راه‌حل‌های نوآورانه برای مشکلات پیش روی پروژه‌های سرمایه‌گذاری خود را مشخص کنید.
6. شرکت در همایش و نمایشگاه‌های بین‌المللی
با شرکت در اجلاس و نمایشگاه‌های بین‌المللی می‌توانید فرصت‌های تجاری مناسب را شناسایی کنید. با انجام این کار می‌توانید مشتریان بیشتری جذب کنید و با ایجاد روابط تعاملی با آنها سرمایه‌گذاری خود را توسعه و گسترش دهید.
جمع‌بندی
مهاجران سرمایه گذار در ترکیه در کنار تسهیلات و مزایای زیادی که دریافت می‌کنند؛ باید با شناسایی فرصت‌های تجاری مناسب در پروژه‌های سودآور سرمایه‌گذاری کنند. ما در این مقاله سعی کردیم نکاتی را در زمینه انجام یک سرمایه‌گذاری موفق به شما ارائه کنیم. تا کمتر دچار ضرر و زیان شوید و سود خوبی از تجارت خود در ترکیه به دست بیاورید.
